éCOhabitons

Nous avons rencontré le 22 Janvier 2009 deux adjoints de la mairie de Clapiers

Une ZAC (zone d’aménagement concertée) pourrait émerger d’ici la fin de l’année pour un projet d’éco-quartier exposé plein sud, de 500 logements sur 16 hectares, donc pour une densité largement inférieure aux densités urbaines et même de celle des lotissements voisins (32 logements à l’hectare contre 45 à 60 en général). Un terrain est prévu pour la création d’une crèche; les capacités scolaires de la commune sont suffisantes pour absorber l’afflux d’enfants.

Les espaces verts couvriront 30% de la surface avec des noues pour l’évacuation des eaux pluviales et les voiries 10% avec une réflexion poussée pour limiter la présence des voitures (allée à l’arrière des batiments et cul de sac vélo/piétons et si possible parkings souterrains)

La 1ère des 4 tranches prévues sortirait de terre d’ici 2-3 ans. Ils nous ont évoqués 3 types de logements (30% de social  à 170/200 euros le m2 de shon, 20% d’aidé pour 300/350 euros et 50% de “libre” pour 350/400 euros) divisés en lots. La hauteur maximale des logements sociaux sera de R+2 avec atyque (appartement+terrasse plus cher) , les maisons accolées en accession aidée en R+1, les constructions libre en R+1

Les lots qui nous concernent sont de 20 à 25 foyers avec subdivision possible en 2.  Un groupe projet de notre association pourrait avoir sa place dans un ou plusieurs de ces lots aidés ou libres, ces derniers, nommés “le bois habité” se composeraient de plusieurs maisons groupées entourées d’arbres. La liberté architecturale n’y sera pas totale mais les imaginatifs et les créatifs pourront s’y exprimer avec pour seule contrainte, l’aspect des façades (hors les limites financières/m2). Les auto-constructeurs sont donc les bienvenus.

Le cahier des charges temporaire mentionne l’utilisation de panneaux solaires thermiques complétant un réseau de chaleur à 120°C  alimenté par une chaudière à bois. Une réflexion concernant des citernes pour l’eau de pluie est en cours pour limiter les besoins en bassins de rétention sachant pqr ailleurs que l’accès à l’eau brute sera disponible partout, pour l’arrosage ou autre usage non domestique.

Si le projet vous intéresse, vous pouvez venir à la première réunion de ce groupe prévue le samedi 6 mars 2010
à 16h00 à la nouvelle Maison Pour Tous Rosa Park, sise à l’arrêt
de Tram Malbosc (r François Henry d’Harcourt MONTPELLIER)

http://fr.mappy.com/map#d=Rue+Fran%C3%A7ois+Henry+d%27Harcourt%2C+Montpellier

Constats : Les standards actuels de logement, ne correspondent pas aux aspirations des habitants ni aux enjeux de société.

• Les logements proposés par le marché sont rarement adaptés aux besoins réels de chaque foyer.
• Le modèle pavillonnaire, en particulier dans le péri-urbain, est consommateur d’espace et induit de l’étalement urbain, le recours à la voiture individuelle et l’allongement des temps de transports.

L’impact du bâti sur la santé et sur l’environnement laisse à désirer car :

• le bâti proposé est souvent très consommateur en énergie,
• les matériaux utilisés dégradent souvent la qualité de l’air intérieur et ont des effets néfastes sur la santé des occupants.

Les solidarités locales, le vivre ensemble sont rendus difficiles du fait :

• d’un habitat principalement privatif où les espaces communs se limitent le plus souvent à la voirie, aux parkings, aux boîtes aux lettres et au local poubelle, en l’absence de réels lieux de convivialité,
• de l’éloignement de la famille proche ou de situations de monoparentalité qui sont facteurs d’isolement et provoquent des difficultés dans la gestion des tâches quotidiennes.

Face aux enjeux sociaux, environnementaux et de santé, l’association éCOhabitons propose d’inventer de nouvelles formes d’habiter. Finalité des projets :

• Créer un habitat personnalisé qui réponde aux demandes de chaque foyer.
• Favoriser la convivialité, les solidarités locales, la mutualisation des espaces techniques, au travers d’espaces communs intérieurs et extérieurs (ex. salle collective, atelier de bricolage, jardin partagé, espace de jeux pour les enfants, chambre d’amis, buanderie, chaufferie, local vélo, etc.)
• Favoriser la mixité des habitants: âges, professions, origines ethniques, ressources etc. au travers d’une mixité du bâti (taille des logements, accession à la propriété, locatif, logement social, auto construction).
• Favoriser l’intégration des projets dans la cité, en mixant habitat, activité professionnelle, commerciale ou associative et en étant ouvert sur la commune ou la ville qui les accueille.
• Minimiser la consommation d’espace et d’énergie en optant pour un bâtit :
  • compact,
  • bioclimatique, qui réponde au minimum aux normes de basses consommations Effinergie (BBC, au maximum 50 kWh (primaire) /m2/an),
  • et dont le choix des matériaux limite l’énergie grise utilisée

• Minimiser l’impact du bâti et des espaces extérieurs sur l’environnement et la santé au travers de :
  • l’utilisation de matériaux et de techniques écologiques pour le bâti qui favorisent un air intérieur dénué de pollution
  • l’optimisation de la gestion des déchets, de l’eau, de l’énergie (ex. ampoule et matériel électroménager basse consommation, récupération d’eau, toilettes sèches, tri sélectif, compost, arrosage goutte à goutte, etc.)
  • l’aménagement d’espaces extérieurs qui favorisent la biodiversité, les plantes locales, la production de fruits et légumes biologiques, etc.

• Diminuer la part de la voiture individuelle au profit des transports en commun, du co-voiturage, du vélo, de la marche à pied et ainsi restreindre la place prise par la voiture individuelle à proximité des habitations.

Objectifs de l’Association :

• Rassembler les personnes qui sont intéressées par un projet d’habitat groupé bioclimatique et écologique, en locatif ou en accession. Favoriser leur prise de connaissance mutuelle. Constituer progressivement des groupes par affinité autour de projets concrets qui tiennent compte : des demandes de chaque foyer, des demandes d’activités et d’espaces communs, des objectifs de construction bioclimatique et écologique de chaque groupe.
• Rechercher les opportunités foncières pouvant accueillir des projets d’habitat groupé bioclimatique et écologique dans le bassin de vie de Montpellier.
• Aider au cadrage programmatique, juridique, financier et technique des projets.

Fonctionnement de l’Association : L’Association mutualise les connaissances et les recherches de ses membres, organise des réunions périodiques, va à la rencontre des acteurs et des expériences et organise la réflexion sur :

• les différentes composantes des projets d’habitat groupé bioclimatique et écologique (environnementales, bioclimatique, programmatiques, foncières, financières, juridiques…),
• l’application de ces réflexions aux opportunités foncières qui se présentent, jusqu’à la formalisation et l’accompagnement des groupes projets
• la connaissance et l’évaluation des projets de ce type déjà réalisés en Europe,

et tout cela sans oublier que le plaisir du chemin à parcourir est le meilleur garant du plaisir d’être arrivé au but.

N’hésitez pas à consulter notre Wiki: http://wiki.ecohabitons.fr/index.php/Accueil

Site Français sur le cohabitat : www.cohabitat.fr

Site Belge sur l’habitat groupé où vous trouverez de nombreuses ressources en lignes : www.habitat-groupe.be

Si vous êtes intéressés par d’autres localisation que Montpellier et ses alentours, connectez vous avec les réseaux/associations suivant(e)s

Réseaux nationaux

• éCOhabitat groupé, qui reprend la suite du MHGA qui a promu l’habitat groupé autogéré en France dans les années 70-80 : ecohabitatgroupe.pagespro-orange.fr
• Le réseau de l’habitat groupé en France : www.habitatgroupe.org
• Site Français sur le cohabitat : www.cohabitat.fr

Associations locales

• Association écohabiter 30 dans le Gard : qui regroupe des particuliers intéressés par l’habitat groupé en autopromotion : www.ecohabiter30.org
• Association pour le développement de coopératives d’habitants à Toulouse et dans sa région. Porte et accompagne deux projets de coopératives d’habitants à Toulouse : lajeunepousse.over-blog.fr
• Association Hnord qui porte un projet d’éCOquartier à Bordeaux : www.hnord.org
• Association Ecoquartier Strasbourg - association qui accompagne “Ecologis”, le premier projet Habitat Groupé écologique nouvelle génération : http://www.ecoquartier-strasbourg.net/

Un groupe "ouest" en péri urbain cherche des personnes supplémentaires. Nous sommes pour l'instant 5 foyers potentiellement intéressés. Objectifs : - maisons mitoyennes, 5-15 logements, conception bioclimatique, basse consommation, piscine - Partage de services, de compétences, d’amitié, de frais, d’équipements collectifs, meilleure qualité de vie pour nos enfants, liens intergénérationnels… - A partager : Garde d’enfants, repas commun, loisirs communs, covoiturage, potager, piscine, garage vélo, atelier - A préserver : Garde d’enfants, repas commun, loisirs communs, covoiturage, potager, piscine, garage vélo, atelier En fonction des contacts, une réunion sera organisée en mars Voici la zone géographique de prospection. Bien évidemment celle-ci évoluera selon les souhaits du groupe. Pour plus de détails sur le projet et pour nous contacter cliquez ici : Fiche projet ouest A bientôt j'espère

Habitat groupé, bioclimatique, écologique, ouvert sur le quartier, réalisé en autopromotion

Objectifs du projet :

• Localisation : Montpellier en urbain.
• Environnement proche : commerces, écoles, tram, bus.
• Mixité : propriétaires et locataires, familles avec enfants et seniors et si un partenariat est trouvé avec un bailleur social, des logements sociaux seront intégrés au projet.
• Projet constitué de petits collectifs R+2 denses qui comprendront au minimum 1500 m2 de surface habitable, dont 10% réservés à des locaux collectifs. Les espaces verts seront entièrement collectifs.
• Les logements privatifs seront personnalisés et disposeront d’un espace extérieur (terrasse, balcon, toiture végétalisée). Ces logements privatif disposeront d’une ‘intimité visuelle et d’une bonne isolation phonique.
• L’autopromotion : elle apporte aux futurs habitants la possibilité de participer activement à la définition et au suivi du projet. Il ne s’agit pas de se substituer aux professionnels concernés (urbanisme, architecture, construction, paysages, etc.) mais de prendre une part active à toutes les décisions (type d’habitation, d’espaces partagés, localisation des différents espaces, aménagements extérieurs, circulation des personnes et des véhicules, etc.)
  
• Logements livrés clé en main, ou hors petites finitions
• Construction bioclimatique passive (maximum 40 kWh ep/m2 shon par an, label effinergie) qui privilégiera les matériaux perspirants et les énergies renouvelables (eau chaude solaire, photovoltaïque, éolien).
• Construction écologique : matériaux sains et de proximité, minimiser l’énergie grise, économiser l’eau, gérer les déchets, favoriser la biodiversité et les espaces végétalisés, construire en utilisant, préservant l’existant…
• Espaces partagés/collectifs :
  • espaces verts collectifs avec un coin pour les enfants, un petit potager, des arbres fruitiers, une cuisine d’été…
  • des locaux qui permettrons d’accueillir les activités que les voisins souhaitent partager (ex. salle polyvalente avec cuisine, coin salon, chambre d’amis, buanderie, atelier, bibliothèque-salle de bureautique, local de tri et de stockage, etc.). L’objectif de ces espaces est de se connaître, se rencontrer et de partager des activités qui facilitent la vie quotidienne et l’enrichissent (car à plusieurs on peut faire plus de choses)
  • Nous souhaitons un habitat groupé ouvert sur le quartier. Certains espaces comme la salle polyvalente pourront donc être un lieu ressource pour les associations, mais elle restera sous le contrôle des habitants.
• Mobilité : les voitures seront regroupées dans un parking collectif à l’entrée et des solutions d’auto-partage seront recherchées pour limiter le nombre de véhicules. Un parking à vélos sera construit. A l’intérieur de la parcelle, les cheminements doux seront privilégiés, la voiture ne sera tolérée que pour les livraisons.

Nous recherchons des personnes

• Qui sont en accord avec les objectifs du projet urbain présenté
• Qui s’engagent à travailler ensemble sur le projet pendant 2 ans
• Qui sont à même de financer 2500 euros/m2 pour leur logement privatif (estimation actuelle du projet) + 10% pour les locaux collectifs.

Contact projet urbain : ecohabitons@yahoo.fr / Olivier 04 66 22 84 61 ou Chrystelle 04 67 47 12 38

Prochaines réunions

• Lundi 18 janvier 2010 à 20h15 Conférence sur “les écoquartiers et l’habitat groupé” donnée par Pierre Lefèvre, Professeur à l’école d’architecture de Paris-LaVillette, auteur de plusieurs livres sur l’architecture durable et les écoquartiers, concepteur et animateur de la formation permanente “l’ingénierie et l’architecture à haute qualité environnementale”.

• 25 janvier 20h : Réunion d’accueil des nouveaux et  réunion d’information. Lors de cette réunion, nous vous présenterons l’activité de l’association et vous pourrez rencontrer des membres des groupes projets existants.  C’est un très bon moyen de venir nous rencontrer et de vous mettre en relation avec nous, venez nombreux.

Le lieu de rendez-vous est la Maison de quartier Frédéric Chopin à Montpellier (quartier Beaux Arts);

voir le lien google Maps suivant: http://maps.google.fr/maps/place?cid=4486203839435117522

Salle du bas, à droite en entrant, en passant par le portail qui donne sur le jardin à l’arrière

1 rue du Marché aux Bestiaux - 34000 MONTPELLIER

Arrêt de Tram Beaux Arts Ligne 2 ou Corum Ligne 1

Le bureau d’éCOhabitons

Présidente : Chrytelle AMBLARD
Vice président : Patrice SYLVESTRE
Secrétaire : Odile JACQUET
Trésorière : Chantal PONSOT
Communication externe : Alice TRAXEL
Communication interne : Rodolphe FRANCESCHI

éCOhabitons Construire et habiter ensemble
UN HABITAT BIOCLIMATIQUE

Construire et vivre avec le climat pour dépenser le minimum d’énergie, les règles de base :
 

1. Implanter, orienter et penser le bâti pour tirer le meilleur profit du climat.
Construire en fonction de la course du soleil, des ombres portées de la végétation et du bâti, qui changent au fil des saisons.
Se protéger des vents dominants (mistral : nord-ouest).
Privilégier les ouvertures au sud et les façades fermées au nord, éviter l’ouest
- En fonction des saisons, capter la chaleur ou s’en protéger, la conserver ou la dissiper
- Agencer l’intérieur en fonction du zonage thermique (ex. séjour au sud, chambre à l’est, sanitaires au nord)

 

2. Opter pour la compacité
La comparaison des coefficients de forme entre plusieurs agencements d’habitats montre que l’habitat groupé permet de réduire les coûts : du foncier, de la construction, du chauffage, des équipements collectifs et les coûts induits par la rallonge des dessertes, le recours indispensable à l’automobile.

3. Opter pour des parois performantes et une bonne étanchéité de l’enveloppe
Se protéger du froid et du chaud en isolant en premier lieu le toit et bien sûr les murs
Utiliser des matériaux qui stockent et restituent la chaleur en hiver et la fraîcheur en été
Avoir une bonne étanchéité à l’air extérieur pour éviter les déperditions

4. Aérer et récupérer la chaleur
Dans les bâtiments passifs, un système de ventilation mécanique à double flux évacue
l’air vicié et renouvelle en permanence l’air ambiant. Ce système de ventilation est couplé
à un échangeur de chaleur à haute performance : l’hiver, la chaleur de l’air sortant
réchauffe l’air entrant, l’été c’est l’inverse ! L’air peut également être tempéré par le biais
d’un échangeur de chaleur géothermique (ex. puits canadien
  5. Économiser l’énergie
Appareils électroménagers performants (classe AA), capteurs solaires thermiques pour produire l’eau chaude sanitaire, utilisation
d’ampoules à faible consommation d’énergie : dans les bâtiments passifs, les besoins domestiques en électricité peuvent être réduits
de plus de 50% par rapport à la consommation moyenne des constructions courantes, et ce sans aucune perte de confort !

6. Privilégier les énergies alternatives
Grâce à la faible demande en énergie d’appoint des constructions passives, il devient possible de produire la totalité de sa consommation
énergétique (chauffage, eau chaude et électricité) au travers de dispositifs comme : les capteurs solaires thermiques, les installations
photovoltaïques, la géothermie…

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éCOhabitons Construire et habiter ensemble
UN HABITAT ECOLOGIQUE

Construire sans s’étaler… pour préserver l’environnement et retrouver de vraies relations de voisinage. Il existe plus de 100 habitats groupés en France

En Europe l’habitat bioclimatique et écologique se développe

… pour créer ensemble de vrais éco-quartiers
Construire un lieu de vie
- où chacun dispose de son logement
- et profite en outre d’espaces partagés qui favorisent la convivialité, l’entraide et permettent de bénéficier de nombreuses activités et services.
- qui est ouvert sur le quartier : activités associatives, commerciales, professionnelles
-tout en faisant des économies d’échelle au niveau de l’investissement et du fonctionnement (énergie, jardin, covoiturage, garde d’enfants, piscine…)

Chaque groupe-projet décide des espaces, activités et services qu’il souhaite partager.
Quelques idées :
des espaces partagés intérieurs

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